Handbuch für die Bewohner |
Ein Haus wie dieses, welches mit fast 40cm Aussenisolation ausgestattet ist, reagiert anders auf verschieden Einflüsse wie Mensch und Umwelt. Technisch gesehen wurden alle Eventualitäten berücksichtigt. Dennoch handelt es sich um eine Pionierleistung, welche irgendwann Fehler aufweisen kann. Diese gilt es frühzeitig zu erkennen. Dafür sind wir auf Ihre Hilfe als Einwohner angewiesen. Einerseits um Fehler zu finden und andererseits um Fehler zu vermeiden.
Die Steckdosen wurden gemäss empirischen Grundlagen plaziert. Diese können nicht mehr umplatziert werden. Dennoch gibt es versteckte Reservedosen und andere Lösungsmöglichkeiten, auf die wir zurückgreifen können. Wenn Sie nun glauben, dass diese oder jene Dose, sei es nun Telefon, Strom oder TV falsch plaziert sei so lassen Sie es mich wissen. Einerseits gibt es vielleicht eine Lösung andererseits dient die Information als Grundlage für weitere Projekte.
Die Aussenwände, sowie einige Innenwände sind Leichtbaukonstruktionen. Der Vorteil gegenüber Massivbauweise besteht darin, dass der mit Isolation (siehe <Aussenisolation> ) gefüllte Hohlraum optimal gegen Wärmeverlust und gegen gewisse Lärmemissionen schützt. Durch mechanische Trennung der Innenhülle und der Aussenhülle werden zudem Niederfrequente Schallwellen und Körperschall geschluckt. Zudem wurde die Aussenhülle schwingend auf Bolzen aufgehängt.
Da die Aussenhülle einen anderen Ausdehnungskoeffizienten besitzt als die inneren Komponenten wie Betonstützen und Boden, resp. Decken entstehen Risse. Dazu wurden sogenannte Sollbruchstellen vorgesehen. Dennoch kann es in den ersten Jahren vorkommen, je nach Raumfeuchte, Temperatur und Verhalten der Bewohner, dass sich an anderen Stellen Risse bilden. Diese beeinträchtigen die Konstruktion in keiner Weise, sie sehen bloss nicht schön aus. Der Maler kann diese fachmännisch ausbessern. Bitte melden Sie diese, sobald sie als störend empfunden werden.
Die Aussenisolation besteht aus zwei verschiedenen Komponenten. Innen aus Zellulose und aussen aus Steinwolle. Beide Materialien haben verschiedene Vor- beziehungsweise Nachteile. Zellulose kann sehr viel Feuchtigkeit zwischenspeichern und ist ausgesprochen Atmungsaktiv. Die Steinwolle wiederum ist extrem feuerbeständig und witterungsfest. Nachteilig bei der Zellulose ist die Setzung, was eine Verschlechterung der Isolation bewirkt, und bei der Steinwolle die Mikropartikelbildung bei Luftkontakt, was beim Einatmen Krebsbildung Verursachen kann. (Dazu sollten Sie wissen, dass Lautsprecherboxen, Backofen und viele andere Haushaltsgeräte Stein- und Glaswolle verwenden. Gegen die Nachteile wurden Vorkehrungen getroffen. Die Zellulose wurde in viele kleine Kammern aufgeteilt und die Steinwolle wurde mit mehreren Schichten mineralischem Verputz verpackt. Achten Sie also darauf, die Aussenhülle nicht zu beschädigen. (Siehe <Bilder>)
Um die Konstruktion nicht zu beeinträchtigen sollten einige Dinge beachtet werden, bevor Bilder und andere Dinge aufgehängt werden. In die Betonstützen müssen Sie mit einer Schlagbohrmaschine Löcher bohren, da keine Nägel eingeschlagen werden können.
Die Leichtbauwände verkraften kleine Nägel problemlos. Wenn diese jedoch mit zuviel Gewicht belastet werden, kann Gips abbröckeln. Dieses Loch sollte zugespachtelt werden. Sobald durch das Loch die Isolation sichtbar wird, muss der Hauswart unbedingt informiert werden.
In einem Niedrigenergiehaus führen die Fenster zum grössten Wärmeverlust. In weniger gut isolierten Gebäuden fällt das Verhältnis nicht so gross ins Gewicht. Das führt dazu, dass sich an den Fenstern vermehrt Kondenswasser bildet Siehe dazu den Artikel <Lüftung> und Kondenswasser
Moderne Häuser sind "dicht", ich weiss nicht ob es ein Gerücht ist, dass deshalb bereits Menschen gestorben sind, auf jeden Fall sollten einige Lüftungsregeln eingehalten werden. Schon um die Bildung von Schimmelpilz zu verhindern, sollte regelmässig gelüftet werden, damit die Feuchtigkeit aus dem Haus kann. Die Devise täglich kurz aber heftig gilt auch in diesem Fall und sollte wenn möglich eingehalten werden. Im Winter führt zu trockene Luft andererseits zu trockenen Schleimhäuten (siehe <Feuchhtigkeit>)
Dadurch, dass die Aussenhülle nicht in Massivbauweise gebaut wurde kauft man sich als Nachteil eine beschleunigte Reaktionszeit auf Sonneneinstrahlungen ein. Dies hat Vor- und Nachteile. Auf der einen Seite führt das im Winter auch bei tiefsten Temperaturen dazu, dass im Grunde auf eine Heizung verzichtet werden kann. Wir haben es getestet und konnten eine Woche mit Aussentemperaturen von durchschnittlich –7 Grad Celsius und wolkenlosem Himmel ohne Heizung auskommen.
Jedes Zimmer wurde mit einem Raumthermostaten ausgestattet. Dieser macht nichts weiter als auf einen eingestellten Temperaturwert ein Ventil zu öffnen und so die Bodenheizung in diesem Zimmer einzuschalten.
Es gibt aber auch intelligentere Thermostaten die eine Zeitkorrektur mittels Prozessor nach Wunsch vornehmen. Einen solchen Thermostaten kann einfach ausgetauscht werden.
Die Bodenheizung besitzt sogenannte Randzonen (RZ). Diese besitzen keinen Thermostaten und regulieren die Grundlast, so dass trotz kompletter Abschaltung der Zimmer durch den Bewohner keine unerwünschten Nebeneffekte auftreten. Unglücklicherweise verursachen diese Randzonen am Anfang mehr Probleme als das Sie nutzen. Dank der ausgezeichneten Isolation genügt eine noch so kleine Randzonenerwärmung um die ganze Wohnung zu heizen. Mangels empirischer Werte hat der Heizungsinstallateur einfach konventionelle Werte eingestellt. Sie merken dies, wenn Sie alle Thermostaten auf "Aus" stellen und es dennoch warm ist.
Im Sommer hingegen kann es zu unerträglicher Hitze führen, wenn die Bewohner die Rollläden nicht benutzen. Mit den geschlossenen Rollläden und geschlossenen Fenstern tagsüber und offenen Fenster in der Nacht können jedoch himmlisch kühle Temperaturen erreicht werden, da die Aussenhülle in diesem Falle hilft.
Eine Waschmaschine, Duschen, Kochen, der Mensch und Pflanzen sondern Feuchtigkeit aus. Diese staut sich in einem modernen Bau an, da aus Energiegründen die natürliche Belüftung wegfällt. Messen Sie mit einem Hygrometer regelmässig die Feuchtigkeit nach und sorgen Sie dafür, dass diese weder zu trocken noch zu feucht ist. (Siehe <Kondenswasser>). Zu trockene Luft schadet zwar dem Gebäude nicht, dafür fördert diese Luft das Einnisten von Fremdkörpern in der Lunge, insbesondere Viren und Bakterien fühlen sich wohl in zu trockener Luft. Deshalb ist man unter anderem im Winter auch anfälliger auf Grippe und andere Krankheiten. Feuchte Luft "schmiert die Lungen und fördert das Reinigen der Lunge durch Schleimbildung und deren Auswurf.
Ein guter Hygrometer in jedem Raum hilft Ihnen Krankheiten vorbeugen.
Einige Wohnungen besitzen Waschmaschinen. Denken Sie daran, dass die Wäsche enorme Feuchtigkeit freisetzt, wenn Sie diese in der Wohnung aufhängen. (<Kondenswasser>). Der Balkon im Sommer und der Tumbler im Winter sind nützliche Tipps
Waschmaschinen mit integriertem Tumbler besitzen verschiedene Kapazitäten je nach Funktion. Beim Waschen können je nach Gerät zwischen 5 und 5.5 Kg gewaschen werden. Getrocknet können aber nur 2.5 bis 3 Kg. Wenn Sie diese Überfüllen entsteht erstens eine Unwucht und zweites wird die Wäsche nicht trocken. Die Unwucht äussert sich durch laute Geräusche und der Tatsache, dass die Maschine sich vom Platz fortbewegt. Also achten Sie auf die Richtige Füllmenge
Das Wasser in Winterthur besitzt die Härte ???XXX, berücksichtigen Sie dazu die Anleitungen der Waschmittel und Waschmaschinen, wir wollen ja ökologisch Handeln.
Zwischen den Wohnungen können gewisse Frequenzen trotz bester Planung und Ausführung übertragen werden. Möbelrücken gehören dazu. Wir hoffen, dass niemand diese Aktivität als Hobby ausübt.
Die Eingangstüren besitzen spezielle Dichtungen, die sowohl Luftaustausch, als auch Lärmausbreitung verhindern. Die Zimmertüren haben unten im Normalfall keine Dichtung. Sollte dies erwünscht sein, so können Sie vom Schreiner einen Planet-Verschluss bestellen, der nachträglich ohne weiteres eingebaut werden kann.
Die Haustür besitzt einen hydraulischen Schliessmechanismus, der die Tür automatisch zuschnappen lässt. Er wird so eingestellt, dass die Tür zuschnappt ohne gleich das Haus erbeben zulassen. Das Öl ist aber empfindlich auf Temperatur. Stellt man es in kalter Umgebung ein, knallt es mächtig im Sommer. Umgekehrt eingestellt führt es dazu dass die Tür nicht ganz zuschnappt. Jeder sollte sich vergewissern, dass an kalten Abenden die Tür auch wirklich zuschnappt. Sonst nützt kein Schloss.
Das Schloss lässt sich bequem von jeder Wohnung aus öffnen. Tagsüber kann je nach Bedarf den Schnäpper ausgeklinkt werden. Damit kann jeder auch ohne Schlüssel die Eingangstür öffnen. Ich empfehle aber bei Einbruch der Dunkelheit oder bei vermehrten Einbrüchen in der Stadt die Tür gesichert zu halten. Vielleicht haben Sie keine Wertgegenstände im Haus. Sie sollten daran denken, dass Sie auch Nachbarn haben. Gesunden Menschenverstand ist wohl die beste Methode eine Regelung zu finden um miteinander auszukommen.
Parkett ist Holz. Und Holz reagiert mit Wasser. Sie sollten Flüssigkeiten sofort aufwischen. Denn bleibt Wasser auf dem Parkett längere Zeit liegen, entstehen unschöne Flecken. Vergessen Sie auch keine offenen Fenster. Regen ist auch Wasser und zwar ziemlich sauer.
Wenn Sie im Badezimmer ausrutschen können Sie niemanden haftbar machen. Jede noch so rutschfeste Bodenplatte wird zur Gleitfläche, wenn genügend Wasser darauf liegt. Es gibt so Büchlein über die häufigsten Unfallursachen, jedes Leben ist einmalig.
Alle Steckdosen (ausser Küchengeräte) besitzen eine FI-Sicherung. Diese Sicherung verhindert Unfälle. Es besteht aber keine Garantie. Halten Sie also Kinder besser fern von den Dosen. Denn wenn Sie sich daran gewöhnt haben damit herumzuspielen, werden Sie es auch in anderen Wohnungen tun, die nicht gesichert sind.
Strom sollte man mit Respekt behandeln.
Solche Platten zeichnen sich durch lange Lebensdauer und Pflegeleichtigkeit aus. Die Fugen sind etwas heikler, das es sich um einen Zement-Mörtel handelt. Wein und andere Flüssigkeiten färben ab, wenn Sie nicht rasch gereinigt werden. Da die handelsüblichen Reiniger ebenfalls abfärben entsteht mit der Zeit etliche Nuancen von Grau. An manchen Stellen wurde statt dem Mörtel eine Fuge mit Silikon ausgefüllt, damit verschiedene Dilatationskoeffizienten (Wau: Fremdwort) keine Risse verursachen. Diese sind zwar farbechter, sind jedoch anfälliger gegen physikalische Beanspruchung. Achten Sie darauf, dass Kinder diese Fuge nicht als "Baustelle" entdecken. Ausgetrocknetes Silikon ist zwar ungiftig, (Obwohl Brustimplantate aus Silikon nun doch verboten werden) dennoch scheint es mir unappetitlich zu sein.
Badewannen bestehen aus Stahl mit einer Emailschicht. Diese Oberfläche ist unempfindlich gegen gängige Säuren und andere Chemikalien. Physikalisch halten sie jedoch weniger aus. Ein Glas, dass in eine Badewanne fällt verursacht ein Absplittern der Emailschicht. Bitte melden Sie dies umgehend, damit der Maler den Defekt fachgerecht reparieren kann. Eigene Flickaktionen verschlimmern den Defekt bloss.
Verwenden Sie zum reinigen keine Scheuermittel. Zwar wird die Wanne damit schneller sauber, dafür wird die Oberfläche beschädigt. Mittlerweile gibt es Mittel um die Beanspruchung der Oberfläche nachzumessen, so wie diese Karies Testkaugummis.
Fensterlose Duschräume besitzen eine automatische Entlüftung, die mit dem Lichtschalter gekoppelt ist. Diese lässt ist einstellen. Sollte jedoch nie ganz ausser Betrieb genommen werden, wegen der Feuchtigkeit. Ich weiss nicht ob es Leute gibt, die das Lüftungsgeräusch einer anderen Wohnung darüber oder darunter als störend empfinden, so sie es überhaupt hören. Lassen Sie es mich wissen.
Wir hatten am Anfang geplant eine Regenwasseraufbereitungsanlage zu installieren um noch mehr für den Umweltschutz zu tun. Die Kosten der Anlage (ca. Fr. 20‘000 Stand 1995) waren gering. Im Gegensatz dazu waren die jährlichen Gebühren an die Stadt enorm. (warum ist das so?) Auf jeden Fall haben wir davon abgesehen. Dennoch haben wir alles vorbereitet, falls eines Tages die Paragraphen ändern, oder alle Bewohner bereit sind die Mehrkosten zu tragen.
Ein weiterer Kostenpunkt war die Entkalkungsanlage. Während der Planungsphase waren die Kosten exorbitant hoch. Mittlerweile sind die Preise moderater geworden. Entkalktes Wasser hat viele Vorteile. In der Planung wurde alles vorbereitet. Auch hier gilt, wenn die Mehrkosten getragen werden, können wir diese einbauen.
Als ein Fluch entwickeltes sich die Idee sensorgesteuerte Treppenhausbeleuchtung zu installieren. Jede Lampe besitzt drei Regler, wovon einer die Dauer regelt, ein anderer steuert den Moment, ab wie viel Dunkelheit der Betrieb aufgenommen wird und der letzte regelt die Empfindlichkeit. Diese Regler driften davon und besitzen keinen linearen Einstellbereich. Falls jemand eine machbare Lösung hat, bin ich dankbar.
Wenn zu starker Wind aufkommt müssen die Rollläden eingezogen werden. Die Garantiebestimmungen des Herstellers weisen dringend darauf hin. Zu starker Wind kann die seitlichen Führungsschienen aus der Verankerung reissen. Dabei wird neben dem Rollladen die Metallzarge beschädigt.
Beim Kurbeln der Rollläden sollte darauf geachtet werden, dass die verputzten Kanten nicht beschädigt werden. Konstruktionsbedingt wurde der Fensterrahmen schmal gehalten, damit Wärmeverluste vermieden werden. Ökologisch wohl richtig, aber der Bewohner muss sich erst an eine Kurbeltechnik gewöhnen.
Die Dachfenster haben eine Bedienungsanleitung, die Sie lesen sollten. Achten Sie darauf, die Fenster nicht in offenem Zustand unbeaufsichtigt zu lassen. (siehe <Parkett>) Es gibt zu den Dachfenster passende Rollos für drinnen und für draussen, falls Sie einen Lichtschutz wünschen.
Alle Anleitungen der Elektrogeräte, Dachfenster, Spiegelkasten etc., gehören zur Wohnung und sollten keinesfalls entsorgt werden, sondern den Nachfolgern übergeben werden. Nach 10 Jahren sind diese schwer zu beschaffen.
Um Fernsehen zu können bedarf es eines Fernsehers, das leuchtet wohl ein. Wenn Sie diesen an die Dose anschliessen werden Sie jedoch bloss wenige Sender empfangen können. Dennoch können Sie mehrere hundert Sender empfangen. Dazu benötigen Sie entweder eine Set-Top Box oder einen Satelliten Receiver. Momentan ist der Markt im Umbruch, so dass ich keine Empfehlung aussprechen kann, welches Gerät gut oder schlecht ist. Zu einer Mietwohnung gehört ein Receiver. Dennoch warte ich aus genanntem Grund zu bis jemand das Bedürfnis anmeldet, um einen Receiver anzuschaffen. Sie können auch nicht belieb viele Fernseher anschliessen, dazu braucht es ebenfalls ein Gerät. Aber es gibt immer eine gute Lösung.
In jeder Wohnung existiert ein Internetanschluss. Jede/r kann sich kostenlos eine oder mehrere E-Mail Adressen anlegen. Benötigt wird eine einfache Netzwerkkarte im PC und ein passendes Kabel und einige Änderungen im Browser.
Diese lauten dann Name@holzapfel.ch (wobei Name durch eine eigene Bezeichnung ersetzt werden kann.
Auch können wir einige Homepages kostenlos ins Internet plazieren, so jemand will. (Nicht zuviele aber dennoch genug. Sollte es eng werden, ändern wir die Klauseln)
Jede/r kann dann Emails versenden und empfangen, auch ohne Computer.
Neben Email besteht auch ein Internet-Zugang. Normalerweise benötigt man/frau einen Provider und eine Telefonlinie. Bei der Swisscom zahlt man/frau für die Zeit im Internet. Zum Ortstarif, dennoch läppert sich hier das Geld zusammen. Dem Provider bezahlt man/frau zudem mit einem monatlichen Beitrag für seine Dienste. Als Bandbreite wird die Geschwindigkeit bezeichnet, mit der die Daten empfangen werden. Bei analogen Telefonen maximal 3300 Zeichen pro Sekunde bei ISDN 64000 Bit pro Sekunde.
Wir haben nun im Hause eine 768000 Bit pro Sekunde Leitung ins Internet. Diese Leitung teilen sich alle Teilnehmer im Haus. Diese ist ohne Telefongebühren, da sie via Ethernet auf das Gateway und dann ins Internet gelangt. Wenn alle Parteien (ca. 12 gleichzeitig) online sind, bleiben immer noch 64000 Bit für jeden übrig, ansonsten dürften die Daten schneller ankommen. Wie schnell die Daten bis zum Provider gelangen sei dahingestellt.
Die Abonnementsgebühren entsprechen dem günstigsten Anbieter (ohne Restriktionen in Zeit und Menge).
Aber es fallen keine Telefongebühren an und die Telefonlinie bleibt frei.
Dieses Handbuch und andere nützliche Dingen beider Häuser können unter: http:\\www.holzapfel.ch oder einfacher www.holzapfel.ch angeschaut werden.
Der Container besitzt ein Schloss, welches mit einem Wohnungsschlüssel AG15 geöffnet werden kann. Das Schloss bitte nicht verlieren, es war ziemlich teuers
Unser Garten wurde als Naturgarten angelegt, was heisst, alle Pflanzen sollen ohne Düngung und Chemikalien auskommen. Die Steinlandschaft am Anfang ist in der Zwischenzeit einer üppigen Flora gewichen. Dennoch wachsen unbeliebte Pflanzen, die unter dem Begriff Unkraut wuchern. Solange sie nicht die Kinder verletzen kann man sie tolerieren.
Der Velounterstand steht jedermann/frau zur Verfügung. Für die Benutzung ist jedoch monatlich eine kleine Entschädigung zu entrichten.
Einmal im Jahr sollte die Lamellen gründlich gereinigt werden, da der aggressive Staub die Farbschicht zerstört
Bitte die Fahrzeuge mit mit der Vorderseite zum Haus hin parkieren, damit der Auspuff die Fassade nicht verschmutzt